Ремонт квартир в новостройке



Ремонт квартир в новостройках имеет свои достоинства и недостатки. В большинстве случаев не требуется удаление старой черновой отделки, что очень выгодно для собственников. Работы производятся намного быстрее, чем во вторичном жилье, и стоимость ремонта за счет такой экономии ниже.

Особенности отделки жилья в новых домах

Недавно построенные здания в течение первых нескольких лет дают усадку, поэтому возможно появление небольших трещин в стенах, вспучивание и перекос дверных проемов. Однако то, что может казаться большой проблемой, с легкостью исправят наши специалисты. Благодаря многолетнему опыту работы с квартирами в новостройках они помогут грамотно скрыть дефекты и при необходимости укрепят конструкции.

Для обеспечения большей безопасности и эстетичности мы советуем обратить внимание на следующие нюансы:

  • потолок, стены и пол стоит отделать армирующей сеткой, которая дополнительно укрепит их и предотвратит образование трещин. Благодаря этому вы можете надолго забыть о капитальном ремонте квартиры;
  • приветствуется использование натяжных конструкций, которые скроют дефекты;
  • обои на флизелиновой основе хорошо тянутся и сохраняют свой первоначальный вид при усадке здания;
  • стяжку пола лучше делать с применением демпферной ленты;
  • в первые несколько лет рекомендуется не применять при отделке дорогие материалы.

Цены на ремонт квартир в новостройках

Наименование

Ед. изм.

Цена/руб.

Черновые работы (штукатурка стен)

Грунтовка стен

м2

60

Грунтовка стен бетоноконтактом

м2

60

Установка маяков

м.п

60

Штукатурка стен по маякам до 30 мм.

м2

490

Черновые работы (оконные откосы)

Грунтовка стен

м.п

50

Грунтовка стен бетоноконтактом

м.п

50

Установка маяков

м.п

40

Штукатурка стен по маякам до 30 мм.

м.п

490

Кладка перегородок из пазогребня

Кладка перегородок из пазогребня

м2

890

Устройство перегородок из ГКЛ

Устройство перегородок из ГКЛ

м2

890

Устройство перегородок

Устройство короба под вентиляцию

шт

2800

Устройство короба под стояк канализации

шт

2800

Устройство короба из ГКЛ для инсталляции

шт

1700

Устройство стен и поддона душ кабины

Устройство стен и поддона душ кабины

шт

7500

Черновые работы (стяжка пола)

Грунтовка пола

м2

75

Установка маяков

м.п

60

Пескоцементная стяжка

м2

480

Электромонтажные работы

Монтаж электроточки опусков (под светильники)

шт

190

Монтаж электроточки опусков (подрозетники с устройством гнезда)

шт

290

Сверление в стенах для подрезетников (6см) (розетки,(телефон, теплый пол, телевизор, домофон, WI-FI))

шт

450

Штробление в стенах

п.м

350

Заделка штроб

п.м

70

Прокладка кабеля в гофре

п.м

36

Установка розетки, выключателя

шт

100

Установка автоматов защиты, дифф.автоматов

шт

380

Сантехнические работы

Монтаж сантех. точек, прокладка труб и штробление (черновая)

шт

3500

Монтаж гребенки ХВС

шт

2900

Монтаж гребенки ГВС

шт

2900

Установка ванной (чистовая)

шт

2900

Установка смесителя

шт

2500

Установка посудомоечной машины

шт

2500

Установка полотенцесушителя

шт

2500

Установка унитаза

шт

5200

Установка гигиенического душа

шт

2000

Установка умывальника (чистовая)

шт

2300

Установка водонагревателя

шт

2200

Установка раковины (чистовая)

шт

2300

Чистовые работы

Грунтовка стен 1-й слой

м2

60

Грунтовка стен 2-й слой

м2

60

Шпаклевка стен в 1 слой (ветонит)

м2

120

Шпаклевка стен в 2 слой (ветонит)

м2

120

Шлифовка стен (ветонит)

м2

60

Поклейка стеклохолста (паутинка)

м2

98

Шпаклевка стен 1 слой (шитрок)

м2

110

Шпаклевка стен 2 слой (шитрок)

м2

110

Шлифовка стен (шитрок)

м2

98

Покраска 1-й слой

м2

115

Покраска 2-й слой

м2

115

Декоративная штукатурка

Грунтовка стен в 1-й слой

м2

60

Нанесение 1 слоя

м2

160

Нанесение 2 слоя

м2

160

Шлифовка

м2

140

Покраска 1-й слой

м2

160

Покраска 2-й слой

м2

160

Обои

Грунтовка стен в 1-й слой

м2

60

Поклейка обоев

м2

590

Уклатка клинкерной плитки

Грунтовка стен в 1-й слой

м2

60

Укладка клинкерной плитки

м2

1250

Укладка плитки

Грунтовка пола 1 слой

м2

60

Ванная + с/у (укладка плитки)

м2

1100

Затирка швов

м2

150

Укладка мозайки

Грунтовка пола 1 слой

м2

100

Укладка мозайки

м2

1600

Затирка швов

м2

200

Облицовка плитки

Грунтовка пола 1 слой

м2

60

Ванная + с/у (укладка плитки)

м2

1100

Затирка швов

м2

150

Полы

Грунтовка пола

м2

60

Укладка плитки

м2

980

Затирка швов

м2

150

Устройство гидроизоляции полов

м2

350

Ламинат

Укладка подложки

м2

70

Укладка ламината

м2

390

Теплый пол

Теплый пол на кухне

м2

650

Монтаж потолков из ГКЛ

Устройство потолков из ГКЛ

м2

980

Монтаж ниш из ГКЛ

м.п

500

Монтаж натяжных потолков

Устройство натяжных потолков

м2

860


Этапы работы

  1. Создание дизайн-проекта. Он позволит увидеть конечный результат и внести необходимые коррективы в соответствии с пожеланиями клиента, а также точно рассчитать смету. На данном этапе продумывается расположение коммуникаций, электросетей и осветительных приборов, намечаются места размещения мебели. Благодаря дизайн-проекту можно значительно сэкономить, исключив переплаты за материалы и множество переделок.
  2. Перепланировка. Производится демонтаж ненужных перегородок и перенос коммуникаций.
  3. Монтаж новых инженерных сетей, проемов и стен.
  4. Подготовка поверхностей к чистовой отделке — шпатлеванию и затирке швов.
  5. Нанесение покрытий на стены, потолки, укладка кафеля, ламината, установка сантехники.
  6. Монтаж осветительных приборов, бытовой техники, сборка мебели и оформление интерьера декоративными деталями.
  7. Уборка и вывоз мусора.

Оплата услуг нашей компании также проходит в несколько этапов:

  • вы вносите предоплату для покупки необходимых материалов;
  • оставшуюся сумму выплачиваете по факту выполнения работ.

Мы предоставляем гарантии на услуги наших специалистов — 3 года, а также на используемые материалы. Вы можете с уверенностью доверить нам ремонт квартиры в новостройке.

Сроки выполнения под ключ

Наши специалисты грамотно распределяют время и составляют оптимальные графики работ с учетом всех нюансов. Мы предлагаем следующие сроки ремонта с нуля для различных видов жилплощади:

  • студия — 25 дней;
  • однокомнатная квартира — 35 дней;
  • двухкомнатная квартира — 45 дней;
  • трехкомнатная квартира — 55 дней.

Из чего формируется цена?

Чтобы рассчитать стоимость ремонта квартиры в новостройке, следует учесть несколько нюансов:

  • объем работ. Зависит от площади апартаментов и сложности отделки;
  • необходимость замены вентиляционного и климатического оборудования, отопительных конструкций и сантехники;
  • выполнение электромонтажных работ;
  • цены на используемые при ремонте и отделке материалы;
  • необходимость демонтажа конструкций;
  • индивидуальные пожелания заказчика;
  • выделенный бюджет.

Стоит учесть, что значительно увеличивает затраты на ремонт:

  • ограничения по времени выполнения;
  • доставка материалов в квартиру, если в доме не работает или отсутствует лифт;
  • применение сложных декоративных элементов — росписи, многоуровневых потолков, мозаики;
  • использование редких материалов;
  • монтаж дополнительной шумо- и теплоизоляции;
  • замена уже выбранных материалов в процессе ремонта.

Схема работы с компанией

  1. Вы оставляете заявку.
  2. Наш специалист выезжает на объект и производит замеры.
  3. Дизайнер создает проект, на основе которого будет проходить ремонт.
  4. Составляется и согласовывается смета, заключается договор.
  5. Наши специалисты приступают к отделке.

Чтобы узнать цены на ремонт квартир в новостройках и воспользоваться услугами компании «СД-Росстрой», свяжитесь с нами по номеру, указанному в контактной строке. Мы ждем ваши вопросов. Отправляйте их на адрес электронной почты info@sdrosstroy.ru.


Наиболее часто задаваемые вопросы

  • Есть ли возможность получить налоговый вычет со стоимости ремонта квартиры в новостройке?
  • Да. Для этого собственнику необходимо предоставить в налоговый орган договор купли-продажи, подтверждение наличия постоянного места работы (трудовая книжка), а также приемо-сдаточные документы, где указана информация об отсутствии в квартире отделки или процент выполненных и требующихся работ.

  • В какие часы разрешен ремонт в новостройках?
  • Законодательно установлены сроки работ в будние дни — с 7:00 до 23:00, в выходные и праздники — с 10:00 до 22:00. Шумные работы, такие как погрузочно-разгрузочные, штробление, сверление и прочие, можно осуществлять с 9:00 до 19:00 с обязательным перерывом на отдых с 13:00 до 15:00.

  • Какие материалы лучше использовать для отделки новой квартиры?
  • При подготовке жилья к заселению следует обратить внимание на устойчивые к деформациям, пластичные материалы. Такая отделка сохранит свои декоративные свойства даже при сильной усадке здания. Если вам принципиально важно использовать конкретные виды материалов, лучше обратить внимание на более дешевые — при появлении трещин, сколов и деформаций в первые годы будет не так жаль потраченных денег.

  • Как вычислить стоимость ремонта квартиры в новом доме?
  • Необходимо иметь план апартаментов и определить перечень требуемых материалов и работ. Чтобы узнать, сколько стоит ремонт квартиры в новостройке, воспользуйтесь удобным онлайн-калькулятором на нашем сайте.

  • Как можно сэкономить при ремонте жилья в новостройке?
  • Если вы хотите сократить расходы, стоит заранее заказать дизайн-проект. С его помощью вы легко рассчитаете необходимые объемы материалов и не переплатите за ненужные работы. При ограниченном бюджете стоит задуматься о качественных, но более доступных по цене аналогах. Кроме того, бренд не всегда означает надежность. Благодаря сотрудничеству с поставщиками и производителями отделочных материалов мы предлагаем оптимальные варианты по приемлемым ценам.